俗话说，“一铺养三代”，买一间商铺，自己开店当老板，是很多人的梦想！有经验的商人都知道，业态规划将是商铺成功运营的关键。那么对外行来说，什么商业业态才更加适合自己呢？今天小编就和大家正儿八经聊下，不同的业态经营对生意的影响？

商业开发与零售紧密关联，零售店是商业地产开发的重要组成要素，业态是零售店向确定的顾客提供确定的商品和服务的具体形态，是零售活动的外在表现形式。通俗地理解，业态就是指商业项目卖给谁、卖什么和如何卖的具体经营形式。

商业业态形式及其特点可具体分成以下六种：

便利店、专卖店、百货商店、超市、购物中心、商业街、便利店

便利店最早起源于美国，是在20世纪40年代末作为超市的补充形式而诞生的，便利店基本可以概括为面积小、服务时间长、品类少、日常生活服务性强，地处于人口密集区域等特征。

生活便利店被比作社区商铺的“万金油”，任何地方都需要它，需求可见一斑。比起超市，生活便利店具有时间和距离的便利性。只要下楼就可以满足基本生活需求而且还24小时营业，不用开车大老远地跑超市。生活便利店经营成本低、风险小是很多人开店的首选。

专卖店

专卖店是专营店、专业店、直销店的统称，主要包括服装、电器、办公用品、家装用品、汽车、体育健身、化妆美容、黄金珠宝等。其中服装专卖店是专卖体系中范围最广，变化最多的一种类型。

如今，品牌服饰专卖店已经占据了人们的日常生活，因其较高的声誉品牌和商品质量，赢得了消费者的喜欢，特别是年轻群体们的青睐，生意开展的如火如荼。专卖店同样也凭高利润引来众多商业投资者的目光。

百货商店

百货商店是指在一个建筑物内，集中了若干专业的商品部并向顾客提供多种类、多品种及服务的综合性零售形态。包括经营多品种、多门类的综合性商店和大中小型综合经营的商店。

从70、80年代的“百货商店”就可以看出，商品种类齐全、质量能得到保证等优点，满足不同消费需求的顾客，因此，百货的生意长盛不衰。到了现在，百货商店的功能更具多样化和现代化，导购、餐饮、娱乐场所等，不仅能收拢大量的人气，而且“财气”也随之而来。

超市

超市是源于法国家乐福1963年创建的特级超市，该业态首次将生鲜食品超市与大型非食品折扣店有机结合。它倡导：超大的营业面积、一站式的购物消费、超低的价格体系、自动式的消费方式，以家庭消费为目标客户。通俗的来说，超市是一种以价格低廉及商品一站式消费来吸引购物距离不便顾客的零售业态。

超市的出现，在为人们的日常生活带来巨大便利的同时，更是让本身成为一种成功“品牌”。超市的生意在众多商业业态中是较为稳定的，有着固定的营业时间和客流、相对稳定的物价和消费人群，这些都让超市在今天的商业业态中占据这一席之地。

购物中心

购物中心由开发商建设、统一管理的商业设施，它拥有大型核心店、多样化商业街和宽广的停车场,能满足消费者的购物需求和日常生活的商业场所。它的支柱是大型的百货店或综合超市，大量的则是组成室内商业街的多种专业店，还有餐饮、娱乐等企业。

购物中心服务功能齐全，内部结构由百货店或超级市场作为核心店，集零售、餐饮、娱乐为一体，能够吸引不同层次、不同需求的消费人群，因而消费量及总体利润较为可观，成为投资者入驻最为直观的因素。

商业街

商业街是指为数众多的零售商店集中在一个区域内，以一定的规模和规律，形成带状的商业群体。商业街不同于商业区，也不同于商业圈，商业街处地城市繁华之地，各类商店群集，顾客即能买到所需商品又能在此从事文化娱乐、品尝风味食品、享受综合服务。

如果说街是人们行走，徜徉、休息、交流的开放空间，而商业街就是让人们更好的去享受生活。一般选择在商业街驻扎的店铺，不愁人流和客流量，生意也较为稳定。

看了上面不同类型的商业业态，想必大家对商铺已经有了自己的想法。

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